Добровольное соглашение о разделе жилого дома и земельного участка
Споры по разделу жилых домов и земельных участков, являются на сегодняшний достаточно распространёнными в районных судах пригородных областей, поскольку за последние десятилетие после проведения реформ в области приватизации земли и массового наделения граждан земельными участками в целях индивидуального и дачного строительства, число частных собственников на земельные участки и построенные на них дома, существенно выросло.
Характерно, что в ходе строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, дач и обработки земельных участков у соседей по участку, да и у собственников по жилому дому, число которых постоянно растёт даже в рамках одного объекта по причине наследования и образования новых долей, возникают трения и вопросы, разрешение которых порой невозможно без обращения в суд.
Суд, разрешая иски такой категории дел, зачастую прибегает к помощи специалистов, которыми являются судебные эксперты в области строительства и землеустройства. Привлекаемые судом к разрешению поставленных вопросов судебные эксперты подписываются об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения, это, главным образом, и отличает экспертное заключение, сделанное на стадии судебного разбирательства, от заключения некоего специалиста (зачастую ангажированного одной из сторон) во внесудебном порядке.
Обязательного лицензирования в области проведения судебной экспертизы нет, негосударственный эксперт как правило проходит аккредитацию в палате судебных экспертов и при наличии профильного образования, подтверждаемого дипломом учебного заведения и опыта работы, его заключение по всевозможным вопросам в области строительства, эксплуатации и раздела жилых домов и земельных участков, кладется в основу решения по гражданскому делу.