Составление межевого плана и топосъемка земельного участка
Топосъемка земельного участка необходима для начала любого строительства, поскольку на ней отображаются все подземные коммуникации, проходящие под участком и вблизи него. Исходя из их местоположения делаются выводы о возможных размерах и конфигурации жилого дома, месте его посадки на земельном участке.
Также кроме основного строения на участке необходимо разместить и вспомогательные строения и сооружения. Такие как очистные сооружения (септик), дренажные колодцы и водопровод, баня или хоз. блок, а также гараж или место под стоянку автомобилей.
Ни одно из вышеперечисленных строений не может располагаться, к примеру, над газовой трубой или силовым кабелем. Для предотвращения проблем и нужна топографическая съемка земельного участка. Кроме того ее необходимость обуславливается требованиям газовой службы, для изготовления проекта газоснабжения жилого дома и осуществления газификации жилого дома.
Межевой план необходим при постановке вновь образуемого (при выкупе у государства) или уже находящегося в частной собственности земельного участка на кадастровый учет. Изготавливается он после проведения всесторонних обмеров земельного участка с использованием специального геодезического оборудования.
Съемка на сегодня производится с большой точностью с использованием системы спутниковой навигации. После чего границы земельного участка отображаются на плане границ земельного участка с учетом уже существующих в кадастре границ соседних земельных участков.
Межевой план согласуется со всеми собственниками пограничных земельных участков, а также со всеми совладельцами по дому, если дом находится в общей долевой собственности.